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お勧め売物件
売戸建て住宅
・三井ホーム設計施工2×4住宅
・地下車庫”4台分”
・外壁屋根ベランダ塗装防水2018年施工済
《物件概要》
【所在】 横浜市泉区緑園
【交通】 相鉄いずみ野線「緑園都市」駅歩9分
【構造】 木造2階建（2×4構造）、鉄筋コンクリート地下1階
【築年】 1997年10月築
【面積】 土地478.9㎡（144.86坪） 建物204.48㎡（61.85坪）
【間取】 リビング、ダイニング、キッチン、洋室×4、和室、セカンドリビング、
浴室×2、トイレ×2、ウォークインクローゼット×2、その他収納多数、地下倉庫...etc
【土地権利】所有権 【地目】宅地 【都市計画】市街化区域 【用途地域】第1種低層住居専用地域
【建ぺい率】40％ 【容積率】80％
【現況】 空（短期賃貸中） 【引渡し】2020年1月以降後相談
【建築確認】有 【前面道路】東幅員6.5Mに接道間口19.5M
【設備】 全館空調(denso社)、カラーモニター付インターホン、ホームセキュリティ、
電動シャッター（地下車庫）、浴室TV16インチ、ジェットバブルバス、浴室暖房乾燥機、
電動物干(干し姫様)、暖房洗浄便座TOTOサティス（自動開閉ふた）
【駐車場】地下車庫 4台（電動シャッター）
【取引態様】専任媒介
【仲介手数料】3％+6万円
間取り
アクセスマップ
↑外観 東側前面道路6.5M
↑間口19.5M
↑地下車庫4台ハイルーフOK
↓ジェットバブルバス
↓浴室暖房乾燥機
↓15インチTV もちろん追炊付
↑玄関 吹抜け ↓リビング 16J
↑南外観 お庭から
↓ダイニング 8J
お勧め売投資物件（1棟マンション）
・オーナーチェンジ
・表面利回り 10.4％（満室想定）
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩20分
JR横須賀線 東戸塚駅 バス9分停歩1分
《物件概要》
【所在】 横浜市戸塚区秋葉町
【交通】 JR横須賀線線「東戸塚」駅歩20分（バス9分停歩1分）
【構造】 鉄骨陸屋根4階建
【築年】 1973年1月 【面積】土地公簿156.1㎡（47.22坪）建物334.70㎡（101.24坪）
【戸数】 総戸数 12戸 （店舗×3室〔飲食系〕 住居2Kタイプ×9室）
【土地権利】所有権 【地目】宅地 【都市計画】市街化区域 【用途地域】準工業
【建蔽率】70％ 【容積率】200％ 【駐車場】無
【現況】賃貸中 【引渡し】ご相談 【建築確認】有
【接道状況】北：12ｍ公道に15ｍ接道 南：幅員9ｍ私道に11.5ｍ接道
【年間予定賃料収入】 857.78万円 【満室想定利回り】10.45％
【取引態様】売主
※仲介手数料0円!!
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